受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022107（2）

2、競價(jià)標的：福安市羅江街道賽江北路163號（1號店面）等16處標的叁年租賃使用權。標的位于福安市賽江北路。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	賽江北路163號（1號店面）	45	10200	3100
4	賽江北路167號店面+60㎡場(chǎng)地（6號店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡）	90	16200	5000
5	賽江北路168號店面+60㎡場(chǎng)地（8號店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡）	90	14400	4400
6	賽江北路169號（10號店面）	20	4368	1300
8	賽江北路169號（7號店面）	30	6552	2000
9	賽江北路169號201室	20	2400	700
10	賽江北路169號202室	20	2400	700
11	賽江北路169號203室	20	2400	700
12	賽江北路169號301室	20	2376	700
13	賽江北路169號302室	20	2640	800
14	賽江北路169號303室	20	2640	800
15	賽江北路169號304室	20	2376	720
16	賽江北路169號305室	20	2640	800
17	賽江北路169號306室	20	2640	800
18	賽江北路169號307室	20	2376	720
20	賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫）	40	6000	1800

4、裝修情況：簡(jiǎn)裝

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：兩個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：無(wú)

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：2%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：

（1）標的1：賽江北路163號（1號店面），標的6：賽江北路169號（10號店面），標的8：賽江北路169號（7號店面），標的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），上述標的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途為商鋪。

（2）標的4：賽江北路167號店面+60㎡場(chǎng)地（6號店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標的5：賽江北路168號店面+60㎡場(chǎng)地（8號店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡），上述標的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途為商鋪、倉儲。

（3）其他標的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：住宿。

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫療衛生、噪音、污染、公共安全類(lèi)行業(yè)，中標后經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)證照由承租戶(hù)自理。

12、是否有優(yōu)先承租權：

（1）標的1：賽江北路163號（1號店面），標的4：賽江北路167號店面+60㎡場(chǎng)地（6號店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標的5：賽江北路168號店面+60㎡場(chǎng)地（8號店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標的10：賽江北路169號202室，標的11：賽江北路169號203室，標的13：賽江北路169號302室，標的14：賽江北路169號303室，標的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫）。上述標的具有優(yōu)先承租權。

（2）其他標的：無(wú)優(yōu)先承租權。

13、原租賃合同到期日：

    （1）標的1：賽江北路163號（1號店面），標的4：賽江北路167號店面+60㎡場(chǎng)地（6號店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標的5：賽江北路168號店面+60㎡場(chǎng)地（8號店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標的10：賽江北路169號202室，標的11：賽江北路169號203室，標的13：賽江北路169號302室，標的14：賽江北路169號303室，標的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），上述標的合同到期日：2022年12月31日

    （2）其他標的合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內簽署《房屋租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：承租方在規定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)（叁年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)部分按金額的0.72%計算；5000萬(wàn)元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時(shí)間：2023年2月1日—2023年2月13日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年2月13日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無(wú)需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無(wú)需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2023年2月1日