項 目 公 告

受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式對玉屏大廈（原市國土局辦公樓）公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2015020。

2、競價(jià)標的：玉屏大廈。 

3、標的簡(jiǎn)介:玉屏大廈位于泉州市溫陵路與東湖街交叉路口西北角，建筑面積：13156.49㎡，土地使用權面積：1554.3㎡，土地終止日期：2055年4月17日，土地使用權類(lèi)型為出讓用地，用途為商業(yè)性寫(xiě)字樓。含地下層共12層，地下一層為停車(chē)場(chǎng)，建于1997年，鋼筋砼結構?！斗课菟袡嘧C》證號為：泉房權證鯉城區（鯉）字第201213158號，《國有土地使用權證》證號為：泉國用（2015）第200087號；地上建筑物的配套設施、設備包括電梯、空調、配電設施等，詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉讓合同》附件1《配套設施設備清單》，標的以現狀為準。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

4、掛牌價(jià)：人民幣壹億肆仟貳佰陸拾萬(wàn)元整（￥142，600，000.00）。

5、交易保證金：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30，000，000.00）。

競價(jià)成功后，受讓方的交易保證金直接轉為定金，抵作首期成交款。其余競買(mǎi)人的交易保證金在競價(jià)結束次日起三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致，用途應注明“交易保證金”。

6、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織可報名參與競買(mǎi)。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反國家有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方應依法承擔責任。

（3）受讓方應在競買(mǎi)成交之日起 2 個(gè)工作日內將交易傭金匯達本中心賬戶(hù)，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》，并憑已簽署的《競價(jià)結果通知單》在競買(mǎi)成交之日起 5 個(gè)工作日內與委托方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》。

（4）競價(jià)標的的成交價(jià)款，受讓方應在競價(jià)成交之日起30日內將首期成交款（即成交金額的50%，交易保證金轉為定金，自動(dòng)抵作首期成交款）匯達本中心賬戶(hù)。剩余的成交價(jià)款（成交金額的50%）受讓方應在競買(mǎi)成交之日起60日內匯達本中心賬戶(hù)。

若受讓方不能按時(shí)定額支付成交價(jià)款，自延遲支付之日起，每日按延遲支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日的，委托方有權解除合同，定金歸委托方所有，受讓方無(wú)權要求返還定金，委托方并可主張違約賠償。

（5）本中心在受讓方支付完競價(jià)標的全部成交價(jià)款后向委托方和受讓方發(fā)出《交割通知書(shū)》，受讓方憑本中心出具的《交割通知書(shū)》與委托方辦理標的的移交事宜，標的的移交應在《交割通知書(shū)》發(fā)出后15個(gè)工作日內完成。交割完畢后,受讓方須與委托方共同出具《交割完畢函》給本中心。

（6）受讓方應同意本中心將代收的競價(jià)標的成交價(jià)款劃按以下方式轉給委托方：本中心在收到受讓方支付的首期成交款（即成交金額的50%）之日起三個(gè)工作日內將該款項匯至委托方指定賬戶(hù)；在收到受讓方支付的剩余的成交價(jià)款（即成交金額的50%）之日起三個(gè)工作日內將該款項匯至委托方指定賬戶(hù)。

（7）標的在移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相應費用由委托方承擔，移交后所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相應費用由受讓方承擔。移交后受讓方應與委托方簽訂《房產(chǎn)移交確認書(shū)》。

（8）本次競價(jià)標的涉及的有關(guān)交易稅費，包括但不限于辦理《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》過(guò)戶(hù)所需繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費，均由受讓方承擔。

（9）其他要求詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉讓合同》約定的有關(guān)條款。

8、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳（網(wǎng)址：  www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。本項目不設保留價(jià)。

（2）本項目一般以人民幣結算。若使用美元或港幣支付交易保證金、成交價(jià)款和交易傭金的，美元或港幣的結算按照國家外匯管理的相關(guān)規定執行，匯率按照支付日前一日中國人民銀行授權的中國外匯交易中心公布的美元或港幣對人民幣買(mǎi)賣(mài)的匯率中間價(jià)確定，匯兌損益由受讓方享有和承擔。

（3）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以競買(mǎi)人（即受讓方）自己的名義簽署《競價(jià)結果通知單》和《房產(chǎn)轉讓合同》等文件，不得變更受讓方。涉及標的所有權變更手續或拆除、改建手續等以及因此產(chǎn)生的一切稅費由受讓方自行辦理和承擔。

（4）競價(jià)標的沒(méi)有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。 

（5）競價(jià)標的中有部分樓層之前已對外出租但租賃期限尚未屆滿(mǎn)，      詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉讓合同》附件2《房屋租賃合同清單》。在競價(jià)成交后，該部分房屋租賃合同，受讓方應無(wú)條件承接履行完畢，并承擔全部履約責任。出租樓層的租金收益在《房屋所有權證》變更之前由原出租方享有，自《房屋所有權證》變更之日起由受讓方享有。

（6）由于受讓方違約，導致本次競得標的無(wú)法成交的，競價(jià)標的再次組織競價(jià)時(shí)，本次違約的受讓方應承擔再次競價(jià)的所有費用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，本次違約的受讓方還應當補足差額，且本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權利。

（7）競價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《房產(chǎn)轉讓合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，或簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》后受讓方與委托方解除或終止《房產(chǎn)轉讓合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（8）若競買(mǎi)人有下列情形之一的，本中心或委托方可取消競買(mǎi)人競買(mǎi)或受讓資格、收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)，競買(mǎi)人的交易保證金（或定金）及已收取的交易傭金不予退還。當競買(mǎi)人給委托方造成的損失超過(guò)交易保證金（或定金）數額的，競買(mǎi)人還應向委托方對超過(guò)部分予以賠償：

①成為受讓方后，未在競價(jià)成交之日起 2 個(gè)工作日內支付交易傭金，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》的。

②成為受讓方后，未按照《競價(jià)結果通知單》的約定在競價(jià)成交之日起 5 個(gè)工作日內與委托方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》的。

③成為受讓方后，未按照《房產(chǎn)轉讓合同》的約定按時(shí)定額支付成交價(jià)款，延期付款超過(guò)60日的。

④競買(mǎi)人弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規及掛牌文件的行為的。

（9）競買(mǎi)人應對自身的競價(jià)賬號安全負責，任何使用競買(mǎi)人競價(jià)賬號登錄本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳的用戶(hù)，在本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳的一切行為均視為競買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為所引起的后果應由競買(mǎi)人直接承擔。

（10）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)報價(jià)周期結束前的最后1分鐘內進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

9、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）中華人民共和國境內的法人或者其他組織,需提供有效的營(yíng)業(yè)執照副本復印件或者相應的主體資格證書(shū)副本復印件，同時(shí)交驗原件。

（2）中華人民共和國境外的法人或者其他組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執照（商業(yè)注冊證或者類(lèi)似的證明公司主體資格的證件）公證書(shū)，其中，臺灣地區法人或者其他組織所提供的公證書(shū)，需要通過(guò)海協(xié)會(huì )寄送副本；港澳地區法人或者其他組織所提供的公證書(shū)，需經(jīng)過(guò)中國法律服務(wù)（香港）有限公司或中國法律服務(wù)（澳門(mén)）有限公司加章轉遞；外國的法人或者其他組織所提供的公證書(shū)，需辦理外交認證手續。

（3）具有中華人民共和國國籍的自然人，需提供二代居民身份證復印件，并交驗原件（需能通過(guò)公安部系統驗證）；臺灣地區的自然人，需提供臺灣地區身份證件復印件及臺灣居民來(lái)往大陸通行證復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）；港澳地區的自然人，需提供香港或者澳門(mén)特別行政區身份證件復印件及港澳居民來(lái)往內地通行證復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）；具有外國國籍的自然人，需提供有效的護照復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）。

（4）競買(mǎi)人為法人或者其他組織的，還需提供法定代表人、負責人的身份證件復印件，同時(shí)交驗原件；不能提供原件的，則該身份證件的復印件需辦理公證并參照第（2）款辦理相關(guān)的認證手續。

（5）授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件，同時(shí)交驗原件（非授權委托無(wú)須提供）。競買(mǎi)人為法人或者其他組織的，提交的授權委托書(shū)應加蓋公章和法人章，如果授權的行為發(fā)生在中華人民共和國境外的，需參照第（2）款辦理相關(guān)的公證及認證手續；競買(mǎi)人為自然人的，授權人和受托人應按第（3）款要求攜帶相關(guān)證件至本中心當場(chǎng)簽署授權委托書(shū)。

（6）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致）。

（7）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。

（8）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章并簽署“內容已確認，同意按該文本簽署合同”的《房產(chǎn)轉讓合同》。

（9）聯(lián)合競買(mǎi)的意向競買(mǎi)人應提交各聯(lián)合方共同簽署的《聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議》（協(xié)議要規定聯(lián)合各方的權利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例、聯(lián)合各方共同推選的參與公開(kāi)競買(mǎi)的代理人，并明確簽定轉讓合同時(shí)的代理人）。

上述材料中，《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競買(mǎi)人。

10、公告時(shí)間：2015年6月5日至2015年6月29日。

11、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2015年6月29日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2015年6月29日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓）辦理報名競價(jià)手續，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳申請參與本場(chǎng)競價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2015年6月5日至2015年6月29日（節假日除外）

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在2015年6月30日9時(shí)前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定在本中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.qzcq0595.com)進(jìn)行公告通知。

14、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標的序號	標的名稱(chēng)	掛牌價(jià)(萬(wàn)元)	加價(jià)幅度（萬(wàn)元）	限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報價(jià)周期
1	玉屏大廈	14260	200	2015年6月30日10時(shí)	5分鐘

（1）自由報價(jià)階段從2015年6月5日開(kāi)始24小時(shí)均可報價(jià)，限時(shí)報價(jià)周期為5分鐘。若標的自由報價(jià)階段有人報價(jià)，自由報價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入該標的限時(shí)報價(jià)階段；若標的自由報價(jià)階段無(wú)人報價(jià)，則該標的不進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報價(jià)階段。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競價(jià)標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：中心以競價(jià)標的成交金額為基數按照交易傭金收費標準向受讓方收取交易傭金。

聯(lián)系人：袁先生  

聯(lián)系電話(huà)：22189091

傳真：0595-22189023

網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)客服電話(huà)：4006100301

 

                         

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                           二Ο一五年六月五日